Prix immobilier : la chute que personne n'avait vu venir
-12% à Paris, -18% à Bordeaux : le marché s'effondre. Panique chez les vendeurs, aubaine pour les acheteurs.
C'est un séisme silencieux mais brutal. En six mois, les prix de l'immobilier ont chuté de 12% en moyenne à Paris et de 18% à Bordeaux.
Les raisons ? Une combinaison rare : taux d'intérêt qui remontent, nouvelle fiscalité Airbnb, télétravail qui redistribue les cartes géographiques.
Les vendeurs paniquent. Les biens invendus depuis plus de six mois représentent 34% de l'offre à Paris intra-muros.
Les acheteurs primo-accédants, longtemps exclus, reviennent en force. Les agences immobilières croulent sous les visites.
Les analystes prédisent une baisse supplémentaire de 8% d'ici décembre. Un cycle baissier durable serait engagé.
Un phénomène qui redessine la sociologie de nos villes.